I. Проект торцовой 12-квартирной 3-этажной блок-секции.

 

1. Расчётный анализ объёмно-планировочных и технико-экономических решений.

1.1. Объёмно-планировочные показатели здания.

 

NN	Наименование площадей	Ед. изм.	Значение показателей
1.	Площадь застройки	м2	286.27
2.	Строительный объём	м3	3097.44
3.	Общая площадь	м2	669.39
4.	Средняя пл-дь на 1 кв-ру	м2	55.78
5.	Жилая площадь	м2	473.25
6.	Жилая площадь на 1 кв-ру	м2	39.44

 

 

 

1.2. Строительные конструкции.

Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15.

Стены наружные - трёхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные.

Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по ГОСТ 6428-83.

Перекрытия - сплошные плиты из тяжёлого бетона толщиной 160 мм.

 

Санузлы - россыпью.

 

Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм.

Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью.

Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью.

Ограждения - металлические.

 

Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.

Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрешётке.

Двери наружные - по серии 1.136.5-19.

Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16.

Окна и балконные двери с раздельными переплётами по ГОСТу 11214-86.

 

Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6.

 

Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.

 

1.3. Инженерное оборудование.

 

Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчётный напор у основания стояков - 23 м.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с

открытым выпуском в сторону оси “Ас”.

Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа “МС-140” для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 С.

Температура теплоносителя 95-70 С.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчётный напор у основания стояка 25 м.

Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.

Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.

Освещение - лампами накаливания.

Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные

антенны.

 

 

1.4. ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.

 

NN	Расход основных материалов	Ед. изм.	Кол-во
1.	Цемент	т	157.17
2.	Сталь	т	15.54
3.	Бетон и железобетон	м3	478.52
4.	Лесоматериалы	м3	51.03
5.	Кирпич	тыс.шт.	11.81
6.	Масса к-ций и материалов	т	1135.92
7.	Масса надземной части	т	1006.68

 

1.5. Технологичность проектного решения.

 

NN	Показатель	Ед. изм.	Кол-во
1.	Уровень сборности	%	35
2.	Кол-во типоразмеров сборных изделий а) стены - наружные - внутренние б) перекрытия в) вентблоки г) лестницы д) балконы и лоджии е) ограждения ё) двери - наружные - внутренние ж) окна и балконные двери	шт.	8 11 4 1 2 1 2   2 3 4
3.	Максимальный вес монтажного элемента (наружная стеновая панель)	тонн	4.7

 

 

 

 

1.6. Эксплуатационные показатели.

 

NN	Показатель	Ед. изм.	Кол-во
1.	Расход воды а) холодной б) горячей	л/сут	0.58 0.77
2.	Расход тепла	кВт	150.82
3.	Мощность эл. энергии	кВт	17.9

 

I.2. Технико-экономические показатели проекта.

 

NN	Показатели	Ед. изм.	Значение
1.	Кол-во квартир, всего в т.ч. 2-х комнатных 3-х комнатных	шт.	12 9 3
2.	Общая площадь, всего на одну квартиру в т.ч. 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру	м2	669.39 55.78 52.16 66.65
3.	Жилая площадь, всего на 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру		473.25 36.33 48.76
4.	Сметная стоимость строительства, всего	млрд.руб.	1.5737
5.	Удельные капитальные вложения Сметная стоимость: - на 1 м куб. здания - на 1 м кв. общей площади - на 1 м кв. жилой площади	тыс.руб. млн.руб. млн.руб.	508.06 2.3509 3.3253
6.	Трудовые затраты на возведение объекта	чел.дн.	1205.72
7.	Сроки строительства (СНиП 1.04.03-85)
8.	Нормы продолжительности строительства	мес.

 

 

 

 

 

 

2.1. Технико-экономические показатели генплана здания.

 

NN	Площади	Ед. изм.	Кол-во
1.	Площадь территории	м2	4580
2.	Площадь застройки	м2	286.27
3.	Количество зданий	шт.	1
4.	Площадь озеленения	м2	2290
5.	Благоустройство	м2	2290

 

 

 

2.2. Баланс площадей здания.

 

 

NN	Наименование площадей	м2	к итогу, %
1.	Развёрнутая в т.ч. внеквартирных помещений конструкций общая - жилая - вспомогательная	822.45 52.65 100.41 669.39 473.25 196.14	100 6.4 12.2 81.4 57.5 23.8

 

 

2.3. Объектный сметный расчёт.

 

Строительный объём здания 3097.44 м³

Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.

Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.

Индекс пересчёта 9500

 

NN	УПЗ	Наим. работ и затрат	Сметная стоимость Кстр Кмо Ко Кпр				Всего, Коб, тыс.руб.	Показатель единичных затрат, руб./м3
1.	3	Общестроительные	149.92	-	-	-	149.92	48.4
2.		Отопление	2.63	-	-	-	2.63	0.85
3.		Вентиляция	0.56	-	-	-	0.56	0.18
4.